Consulting Projektentwicklung Schon in der Konzeption von Projektentwicklungs-Ideen sind einige Fallstricke zu beachten die erheblichen Einfluss auf die Erstellungs- als auch Betriebskosten haben. Von der Bedarfs-/Grundlagenanalyse, der Erstellung von Raumprogrammen & Bedarfen, über Kosten- & Bauweisenanalysen, bis hin zur Verahrensbetreuung stehen wir Ihnen bereits in dieser frühen Phase mit unseren Kompetenzen zur Seite. Kosten-&Bauweisenanalyse - Consulting Raumprogramm - Consulting Bedarfsanalyse - Grundlagenanalyse - Verfahrensbetreuung Consulting Objektentwicklung Im Lebenszyklus einer Immobilie ist es ratsam, regelmäßig das Potential der Konstruktion, Technik und Struktur auf Zukunftsfähigkeit zu prüfen und diese ggf. anzupassen oder gar weitreichend zu verändern. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir einen individuellen Meilenstein-Zeitplan  für strategische Untersuchungen - wie einer technischen Due Diligence, Potentialanalyse - oder des WorkPlaceManagements. Aus den Ergebnissen daraus erstellen wir für Sie entsprechende Masterpläne mit Vorschlägen zu Umbau-/Sanierungskonzepten, Nutzungsänderungen o.ä. Chancenanalyse - Zukunftskonzepte Bestandsimmobilien - Ausbaukonzepte Planungsconsulting / -controlling Eine zukunftsfähige Planung ist - sowohl bei Neu- als auch bei Umbauten - der Schlüssel für einen funktionierenden und nachhaltigen Gebäudebetrieb. Gern sind wir Ihnen behilflich bestehende Entwürfe auf Betriebsfolgekosten, Plausibilität und Zukunftsfähigkeit zu analysieren oder beraten Sie und Ihre Planer - mit gkleicher Zielsetzung - auch bereits bei der Konzept-/ Planerstellung.  Entwurfsanalyse zu Betrieb - Folgekostenanalyse - Plausibilitätsprüfung
Consulting Dokumentationsmanagement Umfassende und aktuelle Dokumentationsunterlagen sind für den Betrieb und die späterre Weiterentwicklung eines Gebäudes unablässig - in der nahen Zukunft mehr den je (Stichwort: BIM & CAFM). Wir unterstützen Sie sowohl bei der Aktualisierung / Aufarbeitung, Pflege und Strukturierung Ihrer Bestandsunterlagen als auch bei der Übertragung in digitale Medien. Baumaßnahme - Aufmaß - Erstellen v. Raum- & Ausstattungsbüchern und Tür- & Anlagenlisten - Digitale Bestandsplanaktualisierung - Consulting Erarbeitung Dokumentationsstruktur Bauherrenconsulting In nahezu jeder Lebenszyklusphase stehen kleinere und größere Ausbau-, Umbau- und Reparaturmaßnahmen an. Ob Budgeterstellungen, Aufstellen von Kosten- & Terminübersichten, Steuerung von Planern und Firmen, Rechnungsprüfungen, gern sind wir Ihnen mit unserer Sachkenntnis aus unserer mehrjährigen Tätigkeit für und auf Bauherrenseite bei der Abwicklung Ihrer Projekte behilflich.  Bauherren-Betreuung - (Fach-)Planercontrolling - Consulting Kostenmanagement - Bauherren-Vertretung Consulting Mangelmanagement Mangelmanagement - eine für die meisten Bauherrn, Planer und Betreiber unliebsame Aufgabe.Umfangreiche Kompetenzen im Mangelmanagement und Betrieb ermöglichen es uns, Ihnen eine fachgerechte Beratung und Unterstützung vom Gewährleistungsmängelmanagement bei Neu-/Umbauten bis hin zur Mangelaufnahme / -abarbeitungsverfolgung bei Bestandsgebäuden anzubieten. Mangelanalyse - Consulting Lösungserarbeitung und Reparaturen Consulting Objektbetreuung Von den täglichen Aufgaben einer (technischen) FM-Abteilung, wie Wartungs-,  Dienstleistercontrolling, Budget- & Maßnahmenplanung, Umzügen und regelmäßigen Instandhaltungen, bis hin zu aufwendigen Sanierungen.Der Betrieb - der größte Anteil im Lebenszyklus eines Gebäudes - umfasst eine Fülle von komplexen Aufgaben.Mit unserer langjährigen Erfahrung in FM-Abteilunge stehen wir Ihnen im Bereich des Gebäudebetriebs, des Umbaucontrollings gern beratend zur Seite, um Betriebsabläufe und Prozesse zu analysieren / optimieren oder auch Ihre täglichen Aufgaben effizient abzuwickeln.
Lebenszyklusorientierte Beratung Von der Entwicklung und Planung des Bauprojektes, über den Betrieb, die Instandhaltung und Weiterentwicklung des Objektes, bis hin zur Verwertung der Immobilie. Mit langjähriger Erfahrung in Entwurfserstellung, Projektmanagement, Betrieb und Mangelmanagement Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner für jede Lebenszyklusphase Ihrer Immobilie. Die Nutzeranforderungen und -bedarfe sind Grundlagen unserer Arbeit. Für eine objektive Bearbeitung und vollumfängliche Beratung setzen wir uns aber ebenso intensiv mit der internen Organisation, den Prozessen und der Unternehmenskultur auseinander. Dabei scheuen wir uns nicht, Einzelheiten auch kritisch und unpopulär zu hinterfragen. Leistungsspektrum:
Aufgrund einer Festanstellung übe ich keine eigenverantwortliche, selbständige Tätigkeit mehr aus. Ich empfehle Ihnen: www.es-innenarchitektur.de
denis nagel   dipl.-ing. (fh) architekt raabestr. 5B  I  30177 hannover  I  tel. +49 (0) 175 / 83 65 773  I  d.nagel(at)dn-architektur.com
architekt denis nagel